BANDEROVO, stan 2S+ DB sa terasom od 109,02 m2

BANDEROVO

U poznatoj povijesnoj zgradi na Banderovu iz 1912.godine sa samo tri stanara prodaje se četverosoban stan veličine 109 m2 koji je u naravi preuređen u dvosobni sa dnevnim boravkom.
Zgrada ima novi krov, ulaz i hodnik su održavani i uredni a troškovi pričuve mali.
Ulaz u stan je iz prizemlja što daje osjećaj kao da ste sami u kući, dok su sve prostorije u stanu na visini prvog kata. Orijentacija stana je istok – jug - zapad što mu, uz velike prozore, daje puno sunca i svjetla.
Stolarija je PVC a na prozorima su i rolete. Djelomičan je pogled na more. Plafoni su na visini 3,40 m , te to stanu daje poseban ugođaj.
Stan se sastoji od otvorenog prostora koji spaja ulazni hodnik, kuhinju i blagovaonicu i manjeg hodnika iz kojeg se ulazi u dnevni boravak te dvije spavaće sobe i kupaonicu.
Iz kuhinje i kupaonice se izlazi na kompletno natkrivenu terasu veličine 50 m2 koja je idealna za cjelogodišnje korištenje i druženja. Stanu pripada i tavanski prostor veličine 30 m2.
U stanu je proveden gradski plin koji je u upotrebi za toplu vodu. Grijanje i hlađenje je riješeno sa dva jača, inverter, klima uređaja. Zbog debljine zidova u stanu je vrlo ugodno i ljeti i zimi. Stanom je je proveden i optički Internet. Stan je kompletno uređen, svi uređaji i namještaj su novi i ne traži dodatna ulaganja, Kao takav se prodaje i odmah je spreman za korištenje za osobne ili komercijalne namjene.
Nalazi se na traženoj lokaciji a zbog blizine centra grada, fakulteta, škola, bolnice, dućana, pošte i drugih bitnih sadržaja vrlo je interesantan za turistički i cjelogodišnji najam.
Stan se koristio za privatne svrhe pa nema kategorizaciju apartmana. Zgrada nema privatno parkiralište ali u okolnim ulicama ima par većih parkirališta i dovoljno mjesta za parkiranje koja se ne naplaćuju.
Dokumentacija stana je uredna: vlasnički list bez tereta 1/1, uporabna dozvola, energetski certifikat.

NEKRETNINA VRIJEDNA PAŽNJE - POGLEDAJTE !!!!!


Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008


ID KOD AGENCIJE: 14214

Marija Kusanović
Agent s licencom
Mob: +385(0)99/320-0003
E-mail: [email protected]
www.smart-invest.hr